Пошаговый план строительства каркасного дома

980

В этой статье:

В математике от перестановке мест слагаемых сумма не меняется.

В строительстве дома все обстоит совсем наоборот.

Стоить нарушить последовательность и можно потерять от каких-нибудь тысяч рублей до 130% денег потраченных на дом.

Почему 130%?

Например, вы построили дом в "красной" градостроительной зоне, там где его строить было нельзя. Дом под снос, расходы на демонтаж.

Или построили дом, а он рухнул. Снова расходы на демонтаж.

Ну а расходы в десятки и сотни тысяч на переделки, из-за не правильной последовательности или вообще пропуске одного из этапов, на каждом шагу.

Сохраняем план и строго следуем ему:

Принять решение - строить каркасный дом
Изучить последовательность и правильность действий при строительстве дома, основы технологии строительства, применяемых материалов, удачные решения и ошибки других людей, построивших себе дом
Определиться кто будет строить ваш дом - своими руками, бригада или фирма
Определиться на какие работы потребуются подрядчики и предварительно выбрать их
Оценить площадь, параметры дома и ориентировочную стоимость
Найти деньги на строительство дома. Возможно поэтапное строительство
Выбрать участок
Провести проверку документов на участок
Купить участок
Получить градостроительный план земельного участка (если участок для ИЖС)
Получить технологические условия на присоединение коммуникаций или перезаключить договора с предыдущего собственника
Выбрать проект каркасного дома или заказать индивидуальный проект на сайте проект-сиж.рф
Провести исследование грунта и выбрать фундамент, учитывая также рельеф участка
Спроектировать новый фундамент или использовать чертежи фундамента из готового проекта дома, на основании расчетов проектировщика.
Подать уведомление о планируемом строительстве объекта ИЖС (ранее называлось разрешение на строительство)
Подвести коммуникаций: электричество, вода, канализация и газ
Если вы строите не своими руками, то окончательно выбрать подрядчика. Заключить договор. Повторяющийся пункт для каждого из этапов строительства
Подготовить участок к строительству
Разметка участка
Выбор строительных материалов
Закупка строительных материалов
Доставка и хранение строительных материалов
Строительство фундамента
Прием выполненных работ у подрядчика по акту. Оплата с подтверждающими документами. Повторяющийся пункт для каждого из этапов строительства.
Обвязка свай (если фундамент свайный)
Сборка цокольного перекрытия (если фундамент свайный)
Монтаж стен 1 этажа каркасного дома: сборка, укосины, ригель, углы
Монтаж второй верхней обвязки стен первого этажа
Устройство межэтажного перекрытия для двухэтажного или дома с мансардой
Монтаж стен второго/мансардного этажа
Монтаж чердачного перекрытия
Монтаж стропильной системы
Монтаж кровельного материала (кроме кровли над террасами, верандами, крыльцами)
Установка окон
Установка дверей
Монтаж влаго-ветрозащиты
Монтаж фасадных материалов
Монтаж кровельного материала над террасами, верандами, крыльцами
Утепление наружного контура дома
Пароизоляция наружного контура дома (с обязательной проклейкой швов и стыков пароизоляции с закладными у оконных конструкций)
Монтаж инженерных сетей (разводка труб, проводов)
Монтаж звукоизолирующего утеплителя во внутренние стены и межэтажные перекрытия
Внутренняя отделка дома